Superrigardo
Facila Kvalifikita Fermita Fino Dua.
Pruntoperiodo: Fiksa;15 Jaroj Balono.
Detaloj
1) La Dua Prunto de Memstara kaj Piggyback estas Ambaŭ Disponeblaj;
2) Ĉefa kaj Investa Propraĵo estas Disponeblaj;
3) Neniu Antaŭpagita Puno;
4) Neniuj Rezervoj Necesaj;
5) Gamo de Pruntokvanto: $75,001 - $450,000;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Pruntkvanto estas rondigita malsupren al la plej proksimaj $100
Enspeza Dokumentado
Opcio 1: Bankaj Estratoj - 12 Monatoj Personaj kaj Komercaj Bankaj Stmts
★Persona & Komerco-Kombinado aŭ Komerco (12 monatoj):
§ Almenaŭ unu el la prunteprenantoj devas esti mem-dungita dum almenaŭ 2 jaroj (25% aŭ pli granda proprieto);
§ Elĉerpiĝo de Aktivoj permesitaj kun dokumentado pri Bank Statement;
§ Normaj elspezfaktoroj aplikas: 50% elspezfaktoro:
①Se komerco funkcias < norma elspezfaktoro, P&L aŭ elspezletero de CPA, CTEC (Kalifornia Tax Education Council), aŭ EA (Enskribita Agento) necesas;
②Minimuma elspezfaktoro kun tria partio preta P&L aŭ letero estas 20%.
★Personaj kaj Komercaj Apartigitaj (12 monatoj):
①Almenaŭ unu el la prunteprenantoj devas esti mem-dungita dum almenaŭ 2 jaroj (25% aŭ pli granda proprieto);
②Elĉerpiĝo de Aktivoj estas permesita kun dokumentado pri banka deklaro;
③Persono kutimis kvalifiki, 3-monata komerco por montri komercajn monfluojn por uzi 100% de komercaj rilataj deponejoj en persona konto (neniu elspezfaktoro).
Opcio 2: Plena Dokumento - 1 Jaro & 2 Jaroj
Ĝenerala Gvidlinio
★30/15-jara Balono & 40/15-jara Balono min pruntokvanto $200k.
★Maksimumaj Kombinitaj Lienoj - $ 2 M.
★La plej lastatempaj 2-monataj bankdeklaroj necesas.
★Property Type - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Nemoveblaĵoj listigitaj por vendo en la lastaj 12 monatoj ne estas elekteblaj.
★Prunteprenantoj - Elekteblaj por Usona Civitano, Ne-Permanenta Loĝanta Eksterterano (kun Usona Kredito), Konstanta Loĝanta Eksterterano.Neelektebla por Ne-loĝantaj kunprunteprenantoj kaj entoj.
★3 komerclinioj raportantaj dum 12+ monatoj aŭ 2 komerclinioj raportantaj dum 24+ monatoj ĉiuj kun agado en la lastaj 12 monatoj.
★Kredita Eventa Kondiĉo - 48 monatoj - Ekzekucio, mallonga vendo, akto anstataŭe, bankroto.Neniuj multoblaj eventoj en la lastaj 7 jaroj.
★Malestima Kredito - Neniuj malfermaj ŝarĝoj aŭ kolektoj en 48 monatoj.Neniuj deliktaj komerclinioj ĉe fermo.
★Housing Lates - 0x30x12 Pri ĉiuj hipotekoj por ĉiuj prunteprenantoj.Minimume 12-monata loĝhistorio bezonata.
★Taksaj Postuloj:
①Antaŭa takso ene de 12 monatoj + Loĝtakso-Revizio.Revizia valoro devas esti egala aŭ pli granda ol taksado;
②Nova taksado de 2055 kaj Revizio pri Taksado pri Loĝdomo subtenanta valoron ene de 10% da variado.Malsupra de du valoroj uzotaj;
③Malkreskantaj merkatoj maksimume 75% CLTV sur Posedanto Okupita/Dua Hejmo.Maksimume 70% CLTV sur Ne Okupita de Posedanto.
