Alĝustigeblaj Hipotekoj Fariĝas
Pli kaj Pli Populara Nuntempe
19/05/2022
Laŭ la Hipotekaj Bankistoj-Asocio, postuloj pri alĝustigeblaj hipotekoj aŭ ARM-oj trafis 14-jaran maksimumon la pasintsemajne.Ĉar interezoprocentoj pliiĝas, prunteprenantoj komencas serĉi pli malmultekostajn eblojn por trakti altiĝantajn pruntkostojn.
Sed kun interezokvotoj pliiĝantaj, ĉu ĉi tiuj hipotekoj fariĝos problemo denove kiel ili faris en la nemoveblaĵo-kolapso antaŭ la Granda Recesio?Laŭ la fakuloj, estas neeble, ĉar ĉi tiuj pruntoj estas pli striktaj ol la antaŭaj, sed ili eble ankoraŭ ne taŭgas por ĉiuj.
Laŭ iuj fakuloj, ĉar antaŭe estis tre facile akiri hipotekon, iuj prunteprenantoj mensogus pri siaj enspezoj kaj kutime akiris hipotekojn facile.Sed hodiaŭ, ĝi fariĝas pli kaj pli strikta.
Laŭ Freddie Mac., tarifoj pri 30-jaraj fiksaj hipotekoj atingis 5.3% pasintsemajne, la plej altan nivelon ekde julio 2009 kaj pliiĝis de 3.22% en la unua semajno de la jaro.30-jaraj fiksaj hipotekoj estas senkompare la plej popularaj pruntoj por hejmaj aĉetoj.
Historie, ARM-oj estis alloga alternativo por prunteprenantoj serĉantaj pli malaltan komencan indicon kompare kun la tradiciaj fiksaj indicoj hipotekoj.
Male al tradicia hipoteko, kiu havas fiksan interezoprocenton por la tuta pruntperiodo, ARM-pago povas fluktui laŭlonge de la tempo.La interezokvanto rekomenciĝas post la antaŭe interkonsentita termino kaj reflektos la nunajn interezajn kondiĉojn, rezultigante pli altajn aŭ pli malaltajn monatajn pagojn.
La hodiaŭaj ARM-oj diferencas de tiuj en 2008 pro tio, ke ili estas pli strikte reguligitaj.La pli novaj regularoj limigas tarifalĝustigojn, kiuj limigas procentajn pliiĝojn per periodo kaj dum la vivo de la prunto, minimumigante la riskon de pagŝoko kiun prunteprenantoj povas sperti.Kredito kaj enspeznormoj ankaŭ fariĝis pli striktaj, permesante al pruntedonantoj kontroli ke ARM estos pagebla longperspektiva solvo por prunteprenantoj.
Kun hipotekaj tarifoj atingantaj 5%, pli kaj pli da eblaj aĉetantoj gravitas al alĝustigeblaj hipotekoj.Laŭ la Hipoteka Bankistoj-Asocio, la parto de ARM estas trioble pli alta ol komence de 2022.
Kiu devus akiri ARM?
Se prunteprenantoj serĉas pli malaltan kurzon, alĝustigebla hipoteko povas esti bona ŝanco ricevi paŭzon de sia monata pago – sed ĝi ne daŭros.
Laŭ iuj spertuloj, unuafojaj aĉetantoj povas utiligi la malaltajn interezajn indicojn de la ARM dum la fiksa periodo antaŭ ol ili komercas.Sed antaŭ ol fari ajnan agon, prunteprenantoj konsiderantaj alĝustigigan hipotekon devus vere fari sian hejmtaskon kaj uzi amortizkalkulilon por kontroli kiel iliaj hipotekaj pagoj povas variar dum ses jaroj kaj ĉu ili povas pagi.
Deklaro: Ĉi tiu artikolo estis redaktita de AAA LENDINGS;iuj el la bildoj estis prenitaj de la Interreto, la pozicio de la retejo ne estas reprezentita kaj eble ne estas represita sen permeso.Estas riskoj en la merkato kaj investo devus esti singarda.Ĉi tiu artikolo ne konsistigas personan investan konsilon, nek ĝi konsideras la specifajn investcelojn, financan situacion aŭ bezonojn de individuaj uzantoj.Uzantoj devus pripensi ĉu iuj opinioj, opinioj aŭ konkludoj enhavitaj ĉi tie taŭgas al sia aparta situacio.Investu laŭe laŭ via risko.
Afiŝtempo: majo-19-2022