Kio estas la difino de Interesa Partio Kontribuo?
Interesita Partio-Kontribuo (IPC) rilatas al pago de Interesita Partio, aŭ kombinaĵo de partioj, al la originkotizoj de la Prunteprenanto, aliaj fermaj kostoj kaj rabataj punktoj.Interesita partiokontribuoj estas kostoj kiuj estas normale la respondeco de la posedaĵoaĉetanto kiuj estas pagitaj rekte aŭ nerekte fare de iu alia kiu havas financan intereson en, aŭ povas influi la kondiĉojn kaj la vendon aŭ translokigon de, la subjektoposedaĵo.
Kiu estas konsiderata interesita partio?
La posedaĵvendisto;La konstruanto/programisto;La dommakleristo aŭ makleristo;Filio, kiu povas profiti el la vendo de la posedaĵo je pli alta aĉetprezo.
Pruntedoninto aŭ dunganto de la aĉetanto ne estas konsiderata kiel interesita partio al la transakcio krom se ili ankaŭ agas kiel la posedaĵvendisto aŭ alia interesita partio.
Kio estas la maksimumaj limoj de kontribuoj de interesuloj?
IPC-oj kiuj superas ĉi tiujn limojn estas konsideritaj vendokoncesioj.La vendoprezo de la posedaĵo devas esti alĝustigita malsupren por reflekti la kvanton de kontribuo kiu superas la maksimumon, kaj la maksimumaj LTV/CLTV-proporcioj devas esti rekalkulitaj uzante la reduktitan vendoprezon aŭ taksitan valoron.
| Tipo de okupado | LTV/CLTV-proporcio | Maksimuma IPC |
| Ĉefa loĝejo aŭ dua hejmo | Pli granda ol 90% | 3% |
| 75,01% - 90% | 6% | |
| 75% aŭ malpli | 9% | |
| Investa propraĵo | Ĉiuj CLTV-proporcioj | 2% |
Ekzemple
Aĉeto de $250,000 kun $150,000 Prunto estus Prunto al Valora Proporcio (LTV) de 60%.
Je 60% la maksimuma IPC estus 9% de la aĉetprezo, $22,500, aŭ la fermaj kostoj, kiom ajn estas malpli.
Se la IPC, ĉu ĝi estas de vendisto aŭ Realtoro, estus $ 25,000 la kredito superus la IPC-limojn.Kiel tia, la troo de 2,500 USD estus venda koncesio.La aĉetprezo estus konsiderita kiel $247,500 ($250,000-$2,500) kaj la rezulta LTV estus 60.61%.Ĉi tiu ŝanĝo en LTV povas influi pruntkondiĉojn en iuj kazoj, sed ne devus kaŭzi vin aĉeti hipotekan asekuron.
Afiŝtempo: Jan-21-2022