DSCR Superrigardo
DSCR(Ŝulda Servo-Priraporta Proporcio) Programo.
Ĉi tiu estas la plej facila programo inter ĉiuj Ne-QM-programoj.
Enspezo/Dungo-Stato/Impostdeklaro ne estas bezonata.
DSCR-Programo Kulminaĵoj
1) Maksimumo.LTV: 80%;
2) Maksimumo.Pruntokvanto $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Eksterlanda Nacia Permesita.
Bonvolu voki por prezo priProduktita Hejmo, 5-10 Unuoj kaj prunto je >2.0 milionoj USD.
Kio estas DSCR?
Ĉu vi scias kiel kvalifiki doman hipotekan prunton sen ajnaj laborinformoj kaj enspezoj?
Ĉu vi ne estas kvalifikita kun la konvenciaj hipotekaj pruntoj?
Ĉu vi scias, kiu pruntprogramo estas la plej facila produkto?
Ĉu vi volas scii kiel uzi la reduktitajn dokumentojn por kvalifiki prunton?
Ĉu estas tre malfacile por vi akiri hejman prunton en via industrio?
Ni ofertas perfektan pruntprogramon por kontentigi la suprajn ŝlosilajn faktorojn -DSCRprogramo.Ĝi estas la plej populara Ne-QM-produkto en domaj hipotekaj pruntoj.
DSCR(Ŝulda Servo-Priraporta Proporcio) estas desegnita por spertaj investantoj pri nemoveblaĵoj kaj kvalifikas prunteprenantojn bazitajn sur monfluoj nur de la subjekta posedaĵo por analizi la riskan gradon de investo.Hodiaŭ, ni koncentriĝas pri komprenado de la difino de DSCR kaj malkaŝo de la mistero de DSCR-programo de la perspektivo de loĝiga hipoteka investo.
Gvidlinioj de DSCR
| Aktivoj | ★Plej lastatempaj 2 monatoj bankdeklaro necesas. ★100% alirletero akirita de ĉiuj kunposedantoj. ★Donacaj fondusoj estas akcepteblaj por uzo al antaŭpago kaj pruntkostoj. ★Stocks/Bond/Mutual Funds - 90% de akciaj kontoj povas esti konsiderataj en la kalkulo de aktivoj por fermkostoj kaj rezervoj. ★Finsoj de Vested Retirement Account - 80% povas esti konsiderataj por fermo kaj/aŭ rezervoj. ★Kiam bankdeklaroj estas uzataj, grandaj deponejoj devas esti taksitaj. |
| Rezervoj | ★ Rezervoj: Prunto Amt $125,001-$1,000,000: 6 Monatoj PITIA; Prunto Amt $1,000,001 - 1,500,000 : 9 monatoj PITIA; Prunto sumo $1,500,001 - 2,000,000: 12 monatoj PITIA ★Cash-Out-enspezo povas esti uzata kiel rezervoj. ★Egalecaj kreditlinioj kaj donacfondusoj ne estas akcepteblaj fontoj por plenumi la rezervan postulon. |
| Kredito | ★La kreditprofilo de ĉiu Prunteprenanto devas inkluzivi minimumon de du (2) komercaj linioj ene de la lastaj dudek kvar (24) monatoj kiuj montras dek du (12) monatan historion, aŭ kombinitan kreditprofilon inter Prunteprenanto kaj kunprunteprenanto kun minimumo. de tri (3) komerclinioj |
| Kredita Evento | ★Hipoteka Historio:0 x 30 x 12. ★Forcezo-Spezonado :36 monatoj ★Mallonga Vendo/DIL-Spezonado:36 monatoj ★BK-Spezonado:36 monatoj |
| Laboro & Enspezo | ★Ne bezonata. |
| Takso | ★Pruntkvantoj ≤ $1,500,000 = 1 Plena Takso (ARR, CDA aŭ FNMA CU Risko-poentaro de 2.5 aŭ malpli estas postulata aldone al taksado) ★Pruntkvantoj > $1,500,000 aŭ "flip" transakcio = Du Plenaj Taksoj |
| Aliaj Postuloj | ★Unuafojaj Hejmaĉetantoj Neelekteblaj. ★Max Financitaj propraĵoj: 20 ★MD-Investo nur por Neniu PPP. ★Antaŭpagita Paga Puno estas la 5% de la restanta prunto-saldo. |
Kiel kalkuli DSCR?
Por loĝaj hipotekaj pruntoj, DSCR rilatas al la rilatumo de ĉiumonata luenspezo de investposedaĵo al totalaj loĝespezoj.Ĉi tiuj elspezoj povas inkluzivi ĉefan, interezon, domimposton, asekuron kaj HOA-kotizojn.Ĉiuj elspezoj ne efektive faritaj estos registritaj kiel 0. Ju pli malalta la proporcio, des pli granda la risko de la prunto.Ĝi povas esti esprimita jene:
Ni ofertas "Neniu ratio DSCR" por niaj klientoj, kio signifas, ke la proporcio povas esti malsupren al "0".En niaj konvenciaj pruntproduktoj, ni devas kompari la enspezon de prunteprenantoj kun la monata PITI (Ĉefa, Intereso, Impostoj, Asekuro) plus ajnaj HOA-kotizoj kaj aliaj pasivoj de la hipotekita posedaĵo por decidi ĉu la prunto kvalifikiĝas.
Avantaĝoj de DSCR
Neniu rilatumo DSCR estas pruntoprodukto kiu ne kontrolas aŭ postulas la enspezon de la prunteprenanto ĉar ĝi ne implikas la kalkulon de DTI (Debt-To-Income Ratio).Grave, la minimuma DSCR (Debt Service Coverage Ratio) povas esti tiel malalta kiel 0. Eĉ se la luenspezo estas malalta, ni ankoraŭ povas fari ĝin!Ĉi tio estas bona elekto por prunteprenantoj kun malalta enspezo aŭ pli da pasivoj. Ĉi tio faras ĝin realigebla elekto eĉ por tiuj kun malalta luenspezo, igante ĝin bona elekto por prunteprenantoj kun pli malalta enspezo aŭ pli altaj pasivoj.
Krome, ĉi tiu programo ankaŭ estas malfermita al Eksterlandanoj, precipe tiuj kun F1-vizoj.Se vi estas eksterlanda ŝtatano kaj ne kapablas kvalifiki por konvencia hipoteka prunto, bonvolu kontakti nin por diskuti pri via prunto-scenaro.
