Superrigardo
Populara aktiva programo.Prunteprenanto havas certan kvanton da aktivaĵoj, kiuj povas kovri la aĉetan prezon aŭ pruntsumon kaj ferman koston.Neniuj dungaj informoj bezonataj;Neniu DTI.
Programaj Kulminaĵoj
1) Ĝis 75% LTV;
2) Ĝis $4M pruntokvanto;
3) Ĉefa loĝejo nur;
4) Neniuj limoj pri nombro da propraĵoj financitaj;
5) Almenaŭ 6 monataj rezervoj el la propraj financoj de prunteprenanto.
Kio estas ATR-In-Full?
La programo ATR-In-Full ankaŭ estas aktiva programo, kiu estas kvalifikita kun valoraĵo nur.
Ni ne kalkulos DTI por kandidatoj, kiuj kvalifikiĝas pruvante nur Aktivojn ("ATR-En-Plena").Por ĉi tiu programo, vi povas lasi la enspezan sekcion malplena sur la pruntpeto ĉar ĝi ne aplikeblas al ĉi tiu programo.
Kvalifiko
Malsupre estas la metodoj de kalkulo:
Por aĉetprunto, la totalaj permeseblaj aktivaĵoj devas egali la aĉetan prezon plus iujn ajn fermkostojn.
Aktivoj >= Aĉetprezo + tuta ferma kosto
Por refinance prunto, la totalaj permeseblaj aktivaĵoj devas egali la plenan pruntkvanton plus fermkostojn.
Aktivo >= Pruntkvanto + ferma kosto
Vidu sub scenajn kvalifikon, vi povas raporti al la kalkulmetodoj por vidi ĉu vi povas kvalifiki unue antaŭ apliki pruntojn kun pruntedonantoj:
Scenaro 1: Aĉetprezo plus fermkostoj = $768,500.Disponeblaj aktivoj = $700,000 (ŝparaĵoj) plus $45,000 (50% de IRA) = $748,000.Mallonga je $20,500.Se la prunteprenanto estas 59.5 aŭ pli maljuna, kvalifikaj aktivoj estus $ 700,000 + $ 54,000 (60% de IRA) = $ 754,000 kaj mallonga je $ 14,500.
Scenaro 2: Pruntkvanto plus fermkostoj = $518,500.Disponeblaj aktivoj = $370,000 (ŝparaĵoj) + $100,000 (50% de IRA) = $470,000.Mallonga je $48,500.Se la prunteprenanto estas 59.5 aŭ pli maljuna, kvalifikaj aktivoj = $370,000 + $120,000 (60% de IRA) = $490,000 kaj mallonga je $28,500.
Elekteblaj Aktivoj
Kontantmono, akcioj, obligacioj kaj personaj likvaj aktivoj (sen posedaĵo) = 100%.
Emeritiĝkontoj = 50% se 59 aŭ pli juna kaj 60% se pli maljuna.
Neniuj komercaj financoj.
