Ŝlosilvortoj: FHA;Lown-Enspezo;Konvencia;Hipotekaj Pruntoj.
FHA vs konvenciaj prunttipoj: kio taŭgas por mi?
FHA-prunto permesas pli malaltajn kreditpoentarojn kaj povas esti pli facile kvalifikebla ol konvencia prunto.Tamen, Konvenciaj pruntoj eble ne postulas hipotekan asekuron kun sufiĉe granda antaŭpago.La avantaĝo de FHA kontraŭ konvencia malsupren al la individuaj bezonoj de la prunteprenanto.
Ni rigardu ambaŭ tipojn de hipotekoj por helpi vin decidi, kio taŭgas por vi.
Komparo-diagramo de FHA kontraŭ Konvenciaj Pruntoj
|
| Konvencia 97 prunto | FHA-prunto |
| Minimuma antaŭpago | 3% | 3.50% |
| Minimuma kredita poentaro | 620 | 580 |
| Pruntlimo por 2021 (en la plej multaj lokoj) | $548,250 | $356,362 |
| Enspeza limo | Neniu limo de enspezo | Neniu limo de enspezo |
| Minimuma elpoŝa kontribuo | 0% (Kunpago kaj fermaj kostoj povas esti 100% donacfondusoj, subvencioj aŭ prunto) | 0% (Kunpago kaj fermaj kostoj povas esti 100% donacfondusoj, subvencioj aŭ prunto) |
| Hipoteka asekuro | Monataj pagoj estas postulataj se vi havas antaŭpagon malpli ol 20%, sed ĝenerale, la asekura aŭtomobilo finiĝas kiam via prunto-al-valora proporcio atingas 78%. | Antaŭaj kaj monataj pagoj, dum la daŭro de la hipoteka termino, estas postulataj. |
FHA kontraŭ Konvenciaj Pruntoj: Ŝlosilaj Diferencoj
FHA-pruntoj postulas hipotekan asekuron sendepende de antaŭpago, kompare kun konvenciaj pruntoj, kie vi bezonas hipotekan asekuron por antaŭpagoj malpli ol 20%.FHA hipotekaj asekuraj pagoj estos la samaj sendepende de via kredita poentaro.
FHA-pruntoj
Pli malaltaj kreditpoentoj permesitaj
Pli rigidaj posedaĵnormoj
Iom pli alta antaŭpago necesas
Privata Hipoteka Asekuro (PMI) estas postulata por antaŭpagoj malpli ol 20%
Konvenciaj Pruntoj
Bezonata pli alta kreditpoentaro (almenaŭ 620)
Iomete pli malgrandaj antaŭpagoj permesitaj
Privata Hipoteka Asekuro (PMI) estas postulata por antaŭpagoj malpli ol 20%
Pli liberalaj proprietaj normoj
Se vi estas unuafoja hejmaĉetanto aŭ serĉas refinancon, vi verŝajne demandas al vi ĉi tiujn specojn de demandoj.Malsamaj situacioj postulas malsamajn specojn de pruntoj.En ĉi tiu artikolo, ni rigardos FHA kaj Konvenciajn pruntojn.Uzante ekzemplojn, ĉi tiu artikolo donos al vi pli bonan komprenon pri ĉi tiuj du specoj de pruntoj, iliaj avantaĝoj kaj iliaj malavantaĝoj.
Afiŝtempo: Jan-20-2022