28/09/2023

La plej novaj datumoj de la National Association of Realtors (NAR) montras, ke unuafojaj hejmaĉetantoj konsistigis 28% de la totalaj usonaj domvendoj en la unua duono de ĉi tiu jaro, pli ol 27% en la sama periodo de la pasinta jaro.De 2021 ĝis 2022, la meza aĝo de unuafojaj hejmaĉetantoj altiĝos de 33 ĝis 36. La plej granda obstaklo alfrontata de unuafojaj hejmaĉetantoj estas kie akiri la antaŭpagon por sia unua hejmo.La Kalifornia registaro longe ofertis antaŭpagajn helpprogramojn por unuafojaj domaĉetantoj.Ĉi tie ni kompilis liston deHelppago de Registaroprogramoj ofertitaj de gubernioj en Kalifornio.Eble estas unu por vi!Ni vidu, kiun vi bezonas!

Santa Clara County $250,000 Antaŭpago-Asisto

Empower Homebuyers estas la pruntoprogramo por unuafojaj domaĉetantoj de Santa Clara County.Ĉi tiu programo provizas helpon ĝis $250,000 (ne superi 30% de la aĉetprezo)!
0% interezo sur la asista parto kaj neniuj monataj pagoj!Ĝi nur devas esti repagita kiam la prunto maturiĝas, la posedaĵo estas vendita aŭ vi refinancas.Vi devos repagi la helpan kvanton kaj iom da la pliigo de la valoro de via hejmo.
Kunhavigu la Aprezon: Kiam vi vendas vian hejmon, vi devas dividi parton de la aprezo kun Santa Clara County.Estas limo dum la unuaj dek jaroj de la pruntperiodo kaj neniu limo post dek jaroj.La atribuo de la aprezo dependas de la proporcio de la kvanto de la helpo al la aĉetprezo de la hejmo.
*Supozinte ke prunteprenanto aĉetas hejmon por $600,000 kaj uzas 20% ($120,000) antaŭpagan helpon, se la domo vendiĝas por $800,000, la prunteprenanto ŝuldos $120,000 (origina pruntokvanto) plus $40,000 (t.e. 20% de la $000 aprezo). , Sume $160,000.

La minimuma antaŭpago por prunteprenantoj estas 3%
Neniu maksimuma preza limo
Totala ĉiujara hejma enspezo ne devas superi 120% de la mediana enspezo de Santa Clara County.

Los-Anĝeleso $85,000 Antaŭpago Helpo

La Los Angeles County Development Authority (LACDA) lanĉas la HOME OWNERSHIP PROGRAM-programon, kiu disponigas antaŭpagan helpon ĝis $ 85,000 aŭ 20% de la hejma prezo (kiu ajn estas pli malalta), 0% interezon, kaj neniujn monatajn pagojn!
Vi nur devas repagi la asistan parton kiam la hejmo estas vendita aŭ kiam la proprieto de la posedaĵo ŝanĝiĝas.Se la domo estas vendita ene de 5 jaroj, 20% de la pliiĝo en la valoro de la domo devas esti resenditaj al LACDA;se la domo estas vendita post 5 jaroj, nur la asista sumo estas repagata.
Kandidatoj devas fari antaŭpagon de almenaŭ 1% (ekskludante kotizoj) kaj maksimuman antaŭpagon de $150,000.
La maksimuma aĉetprezo de la domo estas $700,000.
Totala hejma enspezo ne devas superi 80% de la mediana enspezo de Los-Anĝeleso.

San-Diego 17% Antaŭpago Helpo

La asistadprogramo de San Diego County disponigas antaŭpagan helpon ĝis 17 procentoj de la taksita valoro aŭ aĉetprezo de la hejmo, kiom ajn estas pli malalta.

La interezo de la helpa parto estas 3% kaj la termino estas 30 jaroj.Neniuj repagoj estas postulataj dum 30 jaroj.Repago estas postulata nur kiam la posedaĵo estas vendita, transdonita, luita aŭ la prunto maturiĝas.
La minimuma antaŭpago de la prunteprenanto, ekskludante la helpkomponenton, estas 3%;la totala antaŭpago ne povas superi 25% de la hejma prezo.
Totala hejma enspezo ne devas superi 120% de la meza enspezo de San-Diego:

Deklaro: Ĉi tiu artikolo estis redaktita de AAA LENDINGS;iuj el la bildoj estis prenitaj de la Interreto, la pozicio de la retejo ne estas reprezentita kaj eble ne estas represita sen permeso.Estas riskoj en la merkato kaj investo devus esti singarda.Ĉi tiu artikolo ne konsistigas personan investan konsilon, nek ĝi konsideras la specifajn investcelojn, financan situacion aŭ bezonojn de individuaj uzantoj.Uzantoj devus pripensi ĉu iuj opinioj, opinioj aŭ konkludoj enhavitaj ĉi tie taŭgas al sia aparta situacio.Investu laŭe laŭ via risko.