Altaj rentoj estas la kialo, kial inflacio ne malaltiĝas?Nova rondo de avertoj pri interezaltiĝo!
21/10/2022
Kial inflacio ne malaltiĝis?
Lastan ĵaŭdon, la Oficejo pri Laborista Statistiko publikigis datumojn por septembro CPI.
La CPI altiĝis 8.2% jare en septembro, kompare kun 8.3% antaŭe, kaj 8.1% atendita de la merkato;kerna inflacio CPI altiĝis 6.6% jare, kompare kun 6.3% antaŭe.
Ĉefinflacio KPI falis ekde sia pinto en junio ĉi-jare, ĉefe pro pli malaltaj energiprezoj, precipe por benzino, sed ankaŭ pro laŭgrada malrapidiĝo de vara inflacio.
Surprize, tamen, kerna inflacio CPI atingis novan 40-jaran maksimumon, pliiĝante dum du sinsekvaj monatoj.
La ĉefa faktoro altiganta la kernan inflacion KPI estas loĝejinflacio, kiu atingis 6,6% jare, la plej altan nivelon de kiam la rekordoj komenciĝis, kaj luinflacio, kiu ankaŭ atingis rekordan maksimumon de 7,2%.
Kiel rentoj altigas inflacion?
Post la 2020-pandemio, la nemoveblaĵo-merkato komencis "frenezan ciklon" pro ekstreme malaltaj interezoprocentoj, la bezono de telekomutado kaj la ondo de hejmaj aĉetoj de Millennials.– Komence de ĉi tiu jaro, nemoveblaĵoj altiĝis je pli ol 20%.
Kvankam loĝprezoj ne estas inkluzivitaj en la kalkulo de CPI, la altiĝo de loĝprezoj altigis luprezojn, kaj la pezo de luinflacio en la CPI estas pli ol 30%, do luprezoj daŭre altiĝas kaj fariĝis la ĉefa " ellasilon” por la nuna alta inflacio.
Krome, hipoteko-kurzo preskaŭ "duobligis" jaron post jaro kiel rezulto de la malmola imposto de la Federacia Rezervo-altipolitiko, kaj furiozaj nemoveblaĵoj montras la unuajn signojn de turniĝo.
Nuntempe, multaj aĉetantoj elektas preni atendan aliron pro altiĝantaj pruntkostoj;hejmaj prezoj falis en multaj lokoj, kaj multaj eblaj vendistoj ne hastas vendi siajn hejmojn, kio kaŭzis malviglan nemoveblan merkaton.
Kiam malpli da homoj aĉetas hejmojn, pli da homoj luas ilin, pliigante la lupagojn.
La pliiĝo de lupagoj eble estas pinta!
Laŭ la Watch Rent Index eldonita de Zillow, la kresko de lupago malpliiĝas dum pluraj monatoj sinsekve.
Historie, tamen, ĉi tiu lupago-indico tendencas antaŭi apartamento-lupagojn ĉe CPI de proksimume ses monatoj.
Ĉi tio estas ĉar Zillow nur konsideras la prezojn de novaj luoj subskribitaj en la kuranta monato kiam rigardante la luo-indekson, dum la plej multaj luantoj subskribas unu-aŭ-dujarajn luojn je fiksa monata prezo, do la statistiko de CPI ankaŭ inkluzivas la kvanton de luoj. jam subskribita en la pasinteco.
Estas malfruo inter nunaj merkataj lupagoj kaj tio, kion plej multaj luantoj efektive pagas, tial la Oficejo pri Laborista Statistiko daŭre raportas altiĝantajn loĝkostojn.
Surbaze de sperto, la rapideco de kresko de loĝejaj luoj en CPI komencos malrapidiĝi en la 4-a kvarono de ĉi tiu jaro.
Kun lupago-inflacio pezanta je pli ol 30% en CPI, malrapidigi lupago-kreskon estos ŝlosilo por malaltigi kernan inflacion.
Nova averto pri altiĝantaj interezokvotoj
Ĉar CPI montras, ke inflacio ankoraŭ estas tre varma, ĉi tio ankaŭ plifortigas la atendon de alia 75-bps-kurzo en novembro (proksime al 100%);eĉ estas spekulado pri alia 75-bps-kurzo en decembro (kiu estas atendita esti tiel alta kiel 69%).
Bildfonto: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
La 12-an de septembro, la Fed publikigis la protokolojn de la kunveno de septembro, kiuj reflektas precipe unu kernan aferon - la Fed emas altigi tarifojn al limigaj niveloj por la ekonomio baldaŭ (ĉi tiu limiga nivelo devas esti super 4%).kiu klarigas ĝuste kial la Fed bezonas altigi tarifojn tiel agreseme sinsekve.
Alivorte, la Fed altigos tarifojn signife per almenaŭ aliaj bazpunktoj de 125 (75bp + 50bp) antaŭ la fino de la jaro kaj poste konservos ĉi tiun nivelon de tarifoj dum iom da tempo venontjare.
Bildaj kreditoj.https://www.freddiemac.com/pmms
Bildofonto: CNBC
Iru al ĵaŭde, la lastatempe anoncita tridek-jara fiksa kurzo de Freddie Mac altiĝis al 6,92%, ĝia plej alta nivelo ekde 2002, kaj la dekjara Trezorejo-rendimento ankaŭ trarompis la ŝlosilan 4%-nivelon.
Yun, ĉefekonomikisto de la Nacia Asocio de Dom-makleristoj (NAR), diris, laŭ teknika analizo, la sekva rezisto estos 8,5% post kiam la interezoprocentoj de hejmaj pruntoj trapasos la 7%-sojlon.
Kun nova rondo de tarifoj ĉe la horizonto, estas saĝe profiti la fenestron de ŝanco kaj kontakti vian pruntoficiston kiel eble plej baldaŭ por ŝlosi la ankoraŭ malaltajn tarifojn.
Deklaro: Ĉi tiu artikolo estis redaktita de AAA LENDINGS;iuj el la bildoj estis prenitaj de la Interreto, la pozicio de la retejo ne estas reprezentita kaj eble ne estas represita sen permeso.Estas riskoj en la merkato kaj investo devus esti singarda.Ĉi tiu artikolo ne konsistigas personan investan konsilon, nek ĝi konsideras la specifajn investcelojn, financan situacion aŭ bezonojn de individuaj uzantoj.Uzantoj devus pripensi ĉu iuj opinioj, opinioj aŭ konkludoj enhavitaj ĉi tie taŭgas al sia aparta situacio.Investu laŭe laŭ via risko.
Afiŝtempo: Oct-22-2022