Kiel Dla Tli RMi Carmeo ENkun Miinflacio?
20/08/2022
Mi estis ŝokita aŭdinte mian malnovan amikon Tom paroli pri sia sperto pri investado en nemoveblaĵoj.
Tom komencis sian karieron en 2011. Male al mi, li komencis investi en nemoveblaĵoj ekde 2014. Krom siaj ĉiutagaj elspezoj, la resto de liaj rezervoj estas investitaj en la nemoveblaĵa merkato.
Krome, li eĉ prunteprenis monon de diversaj pruntedonantoj por aĉeti domojn. Ĝis la jaro 2017, verŝajne havis kvin aŭ ses investajn posedaĵojn en liaj manoj.
Tom malkaŝis, ke la detaloj de lia jara investa enspezo devenas de du fontoj:
La kontantfluo de la lueblaj nemoveblaĵoj.
Vendinte la nemoveblaĵojn posedatajn dum unu aŭ du jaroj, la rendimentoj preskaŭ atingas ĝis 10% aŭ kelkfoje eĉ pli.
Tia tre rekompenca investa kariero igis lin demisii la postenon en marto 2017 kaj poste fariĝis plentempa luiganto.
Ĝis nun, lia jara malneta lupago povas atingi ĝis cent mil dolarojn; krome, kiam la domprezo altiĝas, la valoro de la investa posedaĵo signife pliiĝas.
Fakte, la nemoveblaĵa merkato estis "varmega investa" programo por tutmondaj investantoj ekde la 1990-aj jaroj. Investantoj investas en nemoveblaĵojn ne nur por kontraŭbatali inflacion, ŝpari impostojn, sed ankaŭ por efike uzi levilforton. Investado en la nemoveblaĵa merkato povas helpi investantojn akiri stabilan enspezon post kelkaj jaroj, ĝi ankaŭ povas helpi investantojn atingi prosperon en la estonteco.
Kun la stabila luenspezo de la investaj nemoveblaĵoj kaj la nemoveblaĵo mem, la valoro kreskas laŭlonge de la tempo. Nemoveblaĵoj estas vidataj kiel la plej bona ŝirmilo kontraŭ inflacio.
Laŭ historiaj datumoj, krom la subkvalita hipoteka krizo en 2007, la prezoj de la nemoveblaĵa merkato apenaŭ iam falis. De 1992 ĝis 2021, la prezoj de nemoveblaĵoj altiĝis averaĝe je 4% jare, preskaŭ konstante pli alte ol la jara inflaci-kvoto dum la sama periodo.
Fonto de la Federacia Agentejo pri Loĝiga Financado.
Investantoj povas akiri grandajn profitojn uzante limigitan kvanton da mono.
Ekzemple:
Se investanto volas aĉeti akciojn kun sumo de 500 000 dolaroj, li devas investi 500 000 dolarojn.
Sed se la investanto aĉetas posedaĵon de 500 000 dolaroj, li eble nur bezonos meti 200 000 dolarojn en la merkaton kaj atendi, ke la domprezo kresku ĝis 500 000 dolaroj.
Ekzemple: por aĉeti akciojn valorajn je 500 000 dolaroj, vi kutime devas investi 500 000 dolarojn. Sed se vi aĉetas nemoveblaĵon valoran je 500 000 dolaroj, vi eble simple investos 200 000 dolarojn kaj atendos, ke la investo kresku ĝis 500 000 dolaroj.
Krome, la lu-merkato daŭre spertas senprecedencan ekprosperon, kun rekordaj 700 000 luitaj unuoj de la unua kvaronjaro de 2021 ĝis la unua kvaronjaro de 2022, pli ol duoble kompare kun la lastatempa kvinjara averaĝo.
Ĝenerale, la lupago altiĝos se la luanto volas renovigi la lizkontrakton. Do la enspezoj el nemoveblaĵoj emas kreski pli rapide en inflacia medio.
Fonto dehttps://wallstreetcn.com/
La plej novaj datumoj de la Laborministerio montris, ke la konsumpreza indico altiĝis je 8.5% en julio kompare kun la antaŭa jaro, ankoraŭ je preskaŭ kvarjardeka maksimumo, kaj tia alta inflacio kondukas al malplivalorigo de deponitaj aktivaĵoj.
Se ekzistas ia maniero investi en kunteksto de alta inflacio, la respondo devas esti prunti pli de bankoj. Saĝaj investantoj devas lerni kiel prunti pli por investi.
Fakte, kiam la inflaci-kvoto egalas vian prunteprenokoston, ĝi estas kvazaŭ pruntepreni monon senpage; se la inflaci-kvoto estas pli alta ol la prunteprenokosto, tiam la bankoj kaj la registaro pagas ekstran monon al vi.
Do kiel pruntepreni la maksimuman monsumon de la banko je taŭga intereza procento laŭ la ekonomiaj kapabloj? La ŝlosilo estas investi en la nemoveblaĵa merkato! Ĉu vi pensas, ke aĉeti posedaĵon per nur kontanta mono estos taŭga maniero kontraŭbatali la inflacion, precipe ĉar la inflacio estas je 8% lastatempe?
Se vi havas 500 000 dolarojn en kontanta mono kaj vi uzas ilin por aĉeti posedaĵon je 500 000 dolaroj, supozante ke la posedaĵo altiĝis ĝis 600 000 dolaroj post 5 jaroj, tiam la 5-jara rendimento estos 20% (sub idealaj kondiĉoj). Tamen, la kresko de 100 000 dolaroj eble ne atingos la inflacian indicon.
Sed se vi prunteprenas monon de la banko, vi povas uzi 500 000 dolarojn por aĉeti du nemoveblaĵojn, kiuj estos financitaj. Post 5 jaroj, vi ricevos du nemoveblaĵojn kun totala valoro de 1,2 milionoj da dolaroj. Tiam via 5-jara rendimento povas atingi ĝis 140% {(1 200 000 dolaroj - 500 000 dolaroj)/500 000 dolaroj = 140%, sub idealaj kondiĉoj kaj supozante, ke la luenspezo de la domo estas pli granda ol la ŝuldelspezo}!
La supraj ekzemploj montras, ke ne la aĉetitaj nemoveblaĵoj vere povas helpi vin rezisti inflacion; sed la altkvalita ŝuldo, kiun vi financis, povas vere helpi vin batali inflacion kaj kreskigi vian riĉaĵon.
Ni ja havas bonan novaĵon por ĉiuj investantoj en nemoveblaĵoj, nian novan programon: Sen Dokumentoj, Sen Kredito! La intereza procento estas malalta ĝis 6.25%!
Nur 4 jaroj da rezervoj por P&I estas bezonataj! La unike simpla pruntprocezo helpos vin facile venki la inflacion!
Mallonge, scii kiel pruntepreni monon helpos vin gajni pli da mono!
Deklaro: Ĉi tiun artikolon redaktis AAA LENDINGS; iuj el la filmeroj estis prenitaj el la interreto, la pozicio de la retejo ne estas reprezentita kaj ne rajtas esti represita sen permeso. Ekzistas riskoj en la merkato kaj oni devas esti singarda pri investado. Ĉi tiu artikolo ne konsistigas personan investan konsilon, nek ĝi konsideras la specifajn investajn celojn, financan situacion aŭ bezonojn de individuaj uzantoj. Uzantoj devas konsideri ĉu iuj opinioj, opinioj aŭ konkludoj ĉi tie enhavitaj taŭgas por ilia aparta situacio. Investu laŭe je via propra risko.
Afiŝtempo: 20-a de aŭgusto 2022