15/11/2023

La vojaĝo al domposedo por tiuj kun malaltaj FICO-poentoj ofte povas sentiĝi kiel suprena batalo, precipe kiam vi rigardas luksajn hejmojn en konkurencivaj merkatoj.Plenaj Doc Jumbo-pruntoj funkcias kiel kritika vivŝnuro por ĉi tiuj aĉetantoj, ofertante al ili ŝancon aĉeti altvalorajn proprietojn.En urboj kiel Los-Anĝeleso, kie la prezoj de nemoveblaĵoj ŝvebas super konvenciaj pruntlimoj,Plena Doc Jumbopruntoj estas ne nur utilaj sed esencaj por aĉetantoj kun malpli ol perfektaj kredithistorioj.

Kompreni Jumbo-Pruntojn

Jumbo-prunto, kiel la nomo sugestas, servas la financajn bezonojn de nemoveblaĵoj, kiuj estas prezigitaj super la sojlo fiksita de registaraj entreprenoj kiel Fannie Mae kaj Freddie Mac.Ĉi tiu sojlo estas kutime nomata la konforma pruntolimo, kiu, por la plej multaj partoj de Usono, estas fiksita je $ 647,200.Tamen, en altkostaj lokoj kiel Los-Anĝeleso,Plena Doc Jumbopruntoj povas financi proprietojn de $ 400,000 ĝis ĝis $ 4.0 milionoj, provizante tre bezonatan solvon por luksaj domaĉetantoj.

La Nitty-Gritty of Full Doc Jumbo Loans
Kiam temasPlena Doc Jumbopruntoj, la atento al detaloj estas plej grava.Pruntedonantoj postulas ĝisfundan dokumentadon por taksi la financan sanon de la prunteprenanto, inkluzive de enspezoj, aktivoj kaj, grave, FICO-poentoj.La esprimo "Plena Doc" emfazas la nivelon de detalo necesa en la dokumenta procezo, kiu por tiuj kun malaltaj FICO-poentoj, fariĝas eĉ pli decida por establi sian kreditkapablon.

Specifaĵoj por Malalta FICO-Poentaro Prunteprenantoj
Prunteprenantoj kun malaltaj FICO-poentoj, ofte sub la sojlo de 740, povas trovi sin alfronti aldonajn kostojn kiam temas priPlena Doc Jumbopruntoj.Ekzemple, laŭ la kurzfolio, prunteprenanto kun FICO-poentaro intervalanta inter 660 kaj 679 vidus aldonitan koston de 1.250 ĝis 2.500 poentoj sur Pligrandigita 30 Jara Fiksa Jumbo-prunto.Ĉi tio signifas, ke pruntokvanto de $1.5 milionoj, la prunteprenanto povus rigardi kroman koston de $18,750 ĝis $37,500, signife influante la totalan koston de la prunto.

Prezaj Alĝustigoj por Diversaj FICO-Grupoj
La prezaj ĝustigoj porPlena Doc Jumbopruntoj estas eksplicite delineitaj per FICO-poentoj kaj Loan-to-Value (LTV) procentoj.Kiel ilustrite en la dokumento, la alĝustigoj povas varii vaste surbaze de kreditpoentaraj bandoj.Por prunteprenanto kun plej alta nivelo FICO-poentaro de super 780, la prezaj ĝustigoj estas neekzistantaj aŭ minimumaj, dum tiuj kun interpunkcioj en la pli malaltaj 600-aj jaroj povas trovi sin alfronti multe pli krutajn kromajn kostojn.

Ekzemple, ni konsideru eventualan aĉetanton rigardantan luksan loĝejon kun prezo de $ 2 milionoj en Los-Anĝeleso.Se la aĉetanto havas FICO-poentaron en la intervalo de 720-739 kaj elektas por Pligrandigita 30 Jaroj Fiksa Jumbo-prunto, ili eble renkontos prezĝustigon de 0.500 poentoj, kio tradukiĝas al ekstra $ 10,000 sur ilia pruntokosto.

La dokumento ankaŭ elstarigas specialajn konsiderojn, kiel la klaŭzo, ke valoraĵoj el Ĉinio ne estas akcepteblaj, inkluzive de donacoj.Ĉi tio povus esti precipe grava por internaciaj aĉetantoj aŭ tiuj, kiuj dependas de eksterlandaj financoj por siaj hejmaj aĉetoj.

Navigado de Maksimumaj Prunto-al-Valoproporcioj
Krome, la pruntfolio precizigas, ke la Maksimuma Prunto-al-Valo (LTV) aŭ Kombinita Prunto-al-Valo (CLTV) povas esti reduktita je 5% se la taksa raporto indikas malkreskantan merkatan valoron.Ĉi tio emfazas la gravecon de nemoveblaĵoj tendencoj kaj merkata taksado pri pruntkondiĉoj, precipe porPlena Doc Jumbopruntoj servas al la luksa hejma segmento.

Konklude
Por luksaj hejmaĉetantoj kun malaltaj FICO-poentoj, Full Doc Jumbo-pruntoj disponigas realigeblan vojon al domposedo, kvankam kun kromaj kostoj reflektantaj la riskon asociitan kun pli malaltaj kredittaksoj.Kompreni la specifaĵojn de ĉi tiuj pruntoj, de la interezoprocentoj ĝis la prezaj ĝustigoj bazitaj sur FICO/LTV-grupoj, estas kerna por fari informitan decidon.La prunta pejzaĝo povas esti komplika, sed kun la ĝustaj informoj kaj gvidado, sekurigi Plenan Doc Jumbo-prunton, eĉ kun pli malalta FICO-poentaro, estas atingebla.Aĉetantoj devas konscii ĉi tiujn nuancojn dum ili navigas tra la procezo akiri prunton taŭgan por sia financa situacio kaj sonĝhejmaj aspiroj.

Video:Navigado de Plena Doc Jumbo Pruntoj: Reala-Monda Gvidilo por Aĉetantoj kun Malaltaj FICO-Poentoj

Deklaro: Ĉi tiu artikolo estis redaktita de AAA LENDINGS;iuj el la bildoj estis prenitaj de la Interreto, la pozicio de la retejo ne estas reprezentita kaj eble ne estas represita sen permeso.Estas riskoj en la merkato kaj investo devus esti singarda.Ĉi tiu artikolo ne konsistigas personan investan konsilon, nek ĝi konsideras la specifajn investcelojn, financan situacion aŭ bezonojn de individuaj uzantoj.Uzantoj devus pripensi ĉu iuj opinioj, opinioj aŭ konkludoj enhavitaj ĉi tie taŭgas al sia aparta situacio.Investu laŭe laŭ via risko.