Produkta Centro

Superrigardo

Programo DSCR (Ŝuldserva Kovra Proporcio).

Ĉi tiu estas la plej facila programo inter ĉiuj ne-QM-programoj.

Enspezo/Dungostato/Impostdeklaro ne estas necesa.

Programo Kulminaĵoj

1) Ĝis $2M pruntosummo;
2) Ĝis 75% LTV;
3) Kreditpoentaro de 660 aŭ pli alta;
4) Povas fermiĝi en unuoj;
5) Neniuj limoj pri la nombro de financitaj posedaĵoj;
6) Unu-familiaj loĝejoj, 2-4-unuoj, plurdomoj, urbodomoj, plurdomaj loĝejoj, kaj ne-garantieblaj plurdomoj estas haveblaj.

Kio estas DSCR?

Ĉu vi scias kiel kvalifiki hipotekon por domo sen iuj ajn informoj pri laboro aŭ enspezo?
Ĉu vi ne rajtas je la konvenciaj hipotekaj pruntoj?
Ĉu vi scias, kiu pruntprogramo estas la plej facila produkto?
Ĉu vi volas scii kiel uzi la reduktitajn dokumentojn por kvalifiki prunton?
Ĉu estas tre malfacile por vi akiri hipotekon en via fako?

Ni ofertas perfektan pruntprogramon por kontentigi la supre menciitajn ŝlosilajn faktorojn - DSCR-programon. Ĝi estas la plej populara ne-QM-produkto por domhipotekoj.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio - Kovroproporcio de Ŝuldservo) estas destinita por spertaj investantoj en nemoveblaĵoj kaj kvalifikas prunteprenantojn surbaze de spezfluoj nur de la koncerna posedaĵo por analizi la riskogradon de investo. Hodiaŭ, ni fokusiĝas al kompreno de la difino de DSCR kaj malkaŝo de la mistero de la DSCR-programo el la perspektivo de hipoteka investado en loĝejojn.

Kiel kalkuli DSCR?

Por hipotekaj pruntoj por loĝado, DSCR rilatas al la proporcio de la monata lua enspezo de investa domo al la totalaj loĝejaj elspezoj (kiel ekzemple ĉefsumo, interezo, terimposto, asekuro kaj administrada kotizo (se iuj elspezoj ne efektive okazas, ĝi estos registrita kiel 0)). Ju pli malalta la proporcio, des pli granda la risko de la prunto. Ĝi povas esti esprimita jene:

Ni ofertas "Sen proporcio DSCR" por niaj klientoj, kio signifas, ke la proporcio povas esti malsupren al "0". En niaj konvenciaj pruntproduktoj, ni devas kompari nian enspezon kun la ĉiumonata PITIA (Principo/Interezo/Imposto/Asekuro/Domo-Asocio) kaj aliaj ŝuldoj de la hipotekita domo por decidi ĉu la prunto kvalifikiĝas.

Avantaĝoj de DSCR

DSCR sen proporcio, pruntoprodukto kiu ne kontrolas la enspezon, ne havas postulojn por la enspezo de la prunteprenanto ĉar ĝi ne implikas la kalkuladon de DTI. Kaj la minimuma DSCR-proporcio povas esti tiel malalta kiel 0. Eĉ se la luenspezo estas malalta, ni tamen povas fari ĝin! Ĉi tio estas bona elekto por prunteprenantoj kun malaltaj enspezoj aŭ pli da ŝuldoj.

Krome, ankaŭ eksterlandanoj estas akcepteblaj por ĉi tiu programo, precipe kun F1-vizo. Se vi estas fremdulo kaj ne povas kvalifikiĝi per konvencia hipoteko, kontaktu nin kaj ricevu vian pruntoscenaron.