Produkta Centro

Superrigardo

Portfolio Banka Eltiraĵo
Portfolio DSCR
Portfolio Fremda Ŝtatano DSCR

* Nur podetala komerco

Detaloj

1) 5/6 ARM 30-Taga Meza SOFR (5/1/5);
2) Malaltigo-proporcio sub paro 1:2;
3) La pruntokvanto varias inter 500 000 kaj 5 000 000 dolaroj.

* Aĉetproporcio super alparo neakceptebla

Portfolio Banka Eltiraĵo

1) UW-kotizo $1495 kaj prilabora kotizo $845;

2) Kotizo por revizio de trusto/unuo 300 USD, se aplikeble;

3) Enspezo el Bankdeklaro Maksimuma LTV 65%;

4) Bankdeklaro – Nur Interezo Maks. LTV 60%;

5) Minimuma pruntosummo 500 000 USD;

6) Fremda Ŝtatano – Ne Elektebla;

7) 18-monata antaŭpago-puno egalas al 6-monata interezo;

8) Minimume 12 monatoj da PITIA sur la koncerna posedaĵo kiel rezervo;

9) Escepto: laŭkaze por pruntosummo ≤ $500k kun 0.5 adaptita al kotizo.

Portfolio DSCR

1) UW-kotizo $1495 kaj prilabora kotizo $845;

2) Revizio de Fido/Ento 300 USD, se aplikeble;

3) Minimuma pruntosummo 500 000 USD;

4) Fremda Ŝtatano – Ne Elektebla;

5) Minimuma DSCR 1,000;

6) Prunto Farita al Fizika Persono - Neniuj Entaj Prunteprenantoj;

7) Nemoveblaĵo kun 2-4 unuoj estas elektebla kaj 5%-a redukto en maksimuma LTV/CLTV-oj ĉe Matrico;

8) 18-monata antaŭpago-puno egalas al 6-monata interezo;

9) Minimume 12 monatoj da PITIA sur la koncerna posedaĵo kiel rezervo;

10) Escepto: laŭkaze por pruntosummo ≤ $500k kun 0.5 adaptita al kotizo.

Portfolio FN DSCR

1) UW-kotizo $1495 kaj prilabora kotizo $845;

2) Revizio de Fido/Ento 300 USD, se aplikeble;

3) Revizio de Fremda Ŝtatano 250 USD;

4) Minimuma pruntosummo 500 000 USD;

5) Minimuma DSCR 1,000;

6) Nur Intereso – Ne Permesita;

7) Plenpovo – Ne Permesita;

8) La puno pro antaŭpago (nur por investantoj) estas 18 monatoj kaj egalas al 6 monatoj da interezo.

9) Minimume 12 monatoj da PITIA sur la koncerna posedaĵo kiel rezervo;

10) Escepto: laŭkaze por pruntosummo ≤ $500k kun 0.5 adaptita al kotizo.

Kiel Kalkuli Portfolio DSCR?

DSCR estos kalkulita jene: DSCR = *Neta Luenspezo ÷ Kvalifikanta Ĉiumonata Pago (nur P kaj I);

*Neta Luenspezo = Malnetaj Lupagoj * (1 – Elspeza Faktoro);

Elspezaj Faktoroj: Nemoveblaĵo sen domposedanta asocio = 25%, Nemoveblaĵo kun domposedanta asocio = 30%;

Lupago estos la pli malgranda el: Aktuala lizkontrakta enspezo aŭ la sumo en la 1007 provizita de la taksisto montrante la laŭtaksan merkatan lupagskemon.