Produktoj
Superrigardo de DSCR
Ĉu vi scias kiel kvalifiki hipotekon por domo sen iuj ajn informoj pri laboro aŭ enspezo?
Ĉu vi ne rajtas je la konvenciaj hipotekaj pruntoj?
Ĉu vi scias, kiu pruntprogramo estas la plej facila produkto?
Ĉu vi volas scii kiel uzi la reduktitajn dokumentojn por kvalifiki prunton?
Ĉu estas tre malfacile por vi akiri hipotekon en via fako?
Ni ofertas perfektan pruntprogramon por kontentigi la supre menciitajn ŝlosilajn faktorojn - DSCR-programon. Ĝi estas la plej populara ne-QM-produkto por domhipotekoj.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio - Kovroproporcio de Ŝuldservo) estas destinita por spertaj investantoj en nemoveblaĵoj kaj kvalifikas prunteprenantojn surbaze de spezfluoj nur de la koncerna posedaĵo por analizi la riskogradon de investo. Hodiaŭ, ni fokusiĝas al kompreno de la difino de DSCR kaj malkaŝo de la mistero de la DSCR-programo el la perspektivo de hipoteka investado en loĝejojn.
Tarifo:ALKLAKU ĈI TIE
Kulminaĵoj de la DSCR-Programo
Maks. LTV
80%
Maks. Prunta Sumo
2 milionoj da usonaj dolaroj
Min. FICO
660
♦ Kvalifikiĝas por Luenspezo
♦ Fremda Ŝtatano Permesita
♦ Akceptebla por Unuafojaj Investantoj
♦ Permesi Fermi Sub LLC
♦ Donacaj Fondusoj Permesitaj
♦ Takso-Transdono Akceptebla
♦ Elektebla por Mallongdaŭra Luado
♦ ITIN (Minim DSCR 1.0)
Bonvolu telefoni por prezo:
• FICO 620-659
• Malfrua pago de hipoteko
• Mallongdaŭra luo
• Pruntkvanto >2.0 milionoj da dolaroj
• Fremda ŝtatano LTV >70% aŭ ITIN LTV >75%
• Kampara Posedaĵo
Kiel Kalkuli DSCR?
Por hipotekaj pruntoj por loĝejaj loĝejoj, DSCR rilatas al la proporcio de la monata lua enspezo de investa posedaĵo al la totalaj loĝejaj elspezoj. Ĉi tiuj elspezoj povas inkluzivi ĉefsumon, interezon, domimposton, asekuron kaj kotizojn de la domposedanta asocio. Ĉiuj elspezoj ne fakte elspezitaj estos registritaj kiel 0. Ju pli malalta la proporcio, des pli granda la risko de la prunto. Ĝi povas esti esprimita jene:
Ni ofertas "Sen proporcio DSCR" por niaj klientoj, kio signifas, ke la proporcio povas esti malsupren al "0". En niaj konvenciaj pruntproduktoj, ni devas kompari la enspezon de la prunteprenantoj kun la ĉiumonata PITI (Ĉefsumo, Intereso, Impostoj, Asekuro) plus iuj ajn kotizoj de la domposedanta asocio kaj aliaj ŝuldoj de la hipotekita posedaĵo por decidi ĉu la prunto kvalifikiĝas.
Avantaĝoj de DSCR
Senproporcia DSCR estas pruntoprodukto, kiu ne kontrolas aŭ postulas la enspezon de la prunteprenanto, ĉar ĝi ne implikas la kalkuladon de DTI (Ŝuldo-al-Enspeza Proporcio). Grave, la minimuma DSCR (Ŝuldo-al-Enspeza Kovra Proporcio) povas esti tiel malalta kiel 0. Eĉ se la luenspezo estas malalta, ni ankoraŭ povas fari ĝin! Ĉi tio estas bona elekto por prunteprenantoj kun malaltaj enspezoj aŭ pli da ŝuldoj. Tio igas ĝin farebla opcio eĉ por tiuj kun malaltaj luenspezoj, igante ĝin bona elekto por prunteprenantoj kun pli malaltaj enspezoj aŭ pli altaj ŝuldoj.
Krome, ĉi tiu programo ankaŭ estas malfermita al eksterlandanoj, precipe tiuj kun F1-vizoj. Se vi estas eksterlandano kaj ne povas kvalifikiĝi por konvencia hipoteka prunto, bonvolu kontakti nin por diskuti vian pruntan scenaron.
DSCR-Flugfolio
