Kiel Kvalifikiĝi por CPA-Preparita P&L-Prunto

Kvalifikado por CPA Preparita P&L-Prunto implikas plurajn ŝlosilajn paŝojn kaj postulojn speciale desegnitajn por mem-dungitaindividuoj, kiuj volas preteriri tradiciajn enspezajn konfirmajn metodojn kiel impostdeklarojn. Ĉi tiuj pruntoj permesas al prunteprenantoj uzi profiton kaj perdon (P&L) preparitan de atestita publika kontisto (CPA) kiel pruvon de enspezo — igante ilin ideala elekto por tiuj, kies impostdeklaroj ne precize reflektas iliajn nunajn enspezojn pro komercaj deprenoj aŭ variaj enspezofontoj.

La unua postulo estas, ke prunteprenantoj devas estiMemdungitokun posedo de almenaŭ 50% de sia entrepreno. Krome, ĉi tiu programo postulas, ke la entrepreno funkciis dum almenaŭ du jaroj. Ĉi tio montras stabilecon kaj konstantecon en enspezgenerado — kritika faktoro por pruntedonantoj taksantaj repagokapablon.

Sekve venas la preparado de dokumentado. La bazŝtono de ĉi tiuj pruntoj estas raporto pri profito kaj perdo (P&P) preparita de CPA, kiu devas kovri almenaŭ la lastajn 12 monatojn (kaj ofte ĝis 24 monatojn) de komercaj operacioj. Ĉi tiu dokumento devas esti subskribita kaj datita de rajtigita CPA kaj devas provizi detalan analizon de enspezoj kaj elspezoj. Estas grave, ke ĉi tiu raporto estu preciza kaj ampleksa; ajnaj diferencoj povus prokrasti aŭ eĉ endanĝerigi aprobon. Prunteprenantoj sen ekzistanta rilato kun CPA devus prioritatigi trovi unu frue en la procezo.

Kreditpoentaro estas alia grava faktoro por kvalifikiĝi por ĉi tiuj pruntoj. Ni postulas minimuman FICO-poentaron de 660. Kaj la minimuma antaŭpago estas 20%. Grave, la CPA Prepared P&L Loan programo permesas donacajn financojn kiel parton de la antaŭpago - kondiĉe ke prunteprenantoj kontribuas almenaŭ 5% el siaj propraj financoj. Ĉi tiu fleksebleco povas esti aparte helpema por memdungitoj, kiuj eble bezonas helpon por atingi la sojlojn de antaŭpago, sed tamen volas montri personan financan engaĝiĝon.

Alia ŝlosila konsidero estas la kvalifiko por la tipo de posedaĵo. Male al konvenciaj hipotekoj, kiuj ofte limigas financajn eblojn por certaj tipoj de posedaĵoj, kiel ekzemple ne-garantieblaj plurdomoj, nia programo CPA Prepared P&L Loan eksplicite permesas ĉi tiujn posedaĵojn — plivastigante loĝeblojn por prunteprenantoj interesitaj pri plurdomoj, kiuj ne plenumas la normajn gvidliniojn de Fannie Mae aŭ Freddie Mac pro problemoj kiel alta investanta proprieto aŭ komerca spaco ene de la konstruaĵo.

Nia CPA-preparita P&L-prunto, la pruntperiodo estas 30-jaraj fiksaj interezokvotoj, kiuj provizas longdaŭran pagstabilecon — signifan avantaĝon por memdungitaj prunteprenantoj, kiuj eble spertas enspezajn fluktuojn sed volas antaŭvideblajn hipotekajn pagojn laŭlonge de la tempo.