Superrigardo
Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Eksterlanda Nacia DSCR
* Nur podetala komerco
Detaloj
1) 5/6 ARM 30 Taga Meza SOFR (5/1/5);
2) Buydown-proporcio sub alparo 1:2;
3) Maksimumo.Pruntokvanto $ 5,000,000.
* Proporcio de aĉeto super la paro neakceptebla
Portfolio Bank Statement
1) UW-Kotizo $1495 & Pretiga Kotizo $845;
2) Fido/Entaĵa Revizia Kotizo $300, se aplikeble;
3) Banka Deklaro Enspezo Max.LTV 65%;
4) Banka Estraro - Nur Intereso Max.LTV 60%;
5) Min.Pruntokvanto $500,000;
6) Eksterlanda ŝtatano - Ne Elektebla;
7) 18-Monata Antaŭ-Paga Puno estas egala al 6-monata interezo;
8) Min.12 monatoj PITIA sur temo posedaĵo kiel la rezervoj;
9) Escepto: kazo post kazo por pruntokvanto ≤ $500k kun 0.5 alĝustigita al kotizo.
Portfolio DSCR
1) UW-Kotizo $1495 & Pretiga Kotizo $845;
2) Trust/Entity Review $300, se aplikeble;
3) Min.Pruntokvanto $500,000;
4) Eksterlanda ŝtatano - Ne Elektebla;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Prunto Farita al Natura Persono - Neniuj Entaj Prunteprenantoj;
7) 2-4-Unuoposedaĵo estas Elektebla kaj 5% Redukto en Max.LTV/CLTVoj sur Matrix;
8) 18-Monata Antaŭ-Paga Puno estas egala al 6-monata interezo;
9) Min.12 monatoj PITIA sur temo posedaĵo kiel la rezervoj;
10) Escepto: kazo post kazo por pruntokvanto ≤ $500k kun 0.5 alĝustigita al kotizo.
Portfolio FN DSCR
1) UW-Kotizo $1495 & Pretiga Kotizo $845;
2) Trust/Entity Review $300, se aplikeble;
3) Eksterlanda Nacia Revizio $250;
4) Min.Pruntokvanto $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Nur Intereso - Ne Permesita;
7) Prokuroro - Ne Permesita;
8) Antaŭpago (nur investanto) estas 18 monatoj kaj egala al 6-monata interezo.
9) Min.12 monatoj PITIA sur temo posedaĵo kiel la rezervoj;
10) Escepto: kazo post kazo por pruntokvanto ≤ $500k kun 0.5 alĝustigita al kotizo.
Kiel Kalkuli Portfolion DSCR?
DSCR devas esti kalkulita jene: DSCR = *Neta Lu-Enspezo ÷ Kvalifika Monata Pago (P kaj I nur);
*Neta Lua Enspezo = Malnetaj Rentoj * (1 - Elspeza Faktoro);
Elspezaj Faktoroj: Nemoveblaĵo sen HOA = 25%, Nemoveblaĵo kun HOA = 30%;
Rento estos la pli malgranda el: Nuna luo-enspezo aŭ la kvanto sur la 1007 provizita de la taksisto montrante la laŭtaksan merkatan lupagon.
